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Vente Boutique LES LILAS (93260)

Diagnostics de performance énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique
    • A<= 50
    • B51 - 90 43
    • C91 - 150
    • D151 - 230
    • E231 - 330
    • F331 - 450
    • G> 451
    en kWhEP/m2.an
  • Emission de gaz à effet de serre
    • A<= 5 1
    • B6 - 10
    • C11 - 20
    • D21 - 35
    • E36 - 55
    • F56 - 80
    • G> 80
    en kgeqCO2/m2.an
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LES LILAS (93260)

Ref: 5750

Rare ! Vente des murs d’un local de plus de 320m² autorisant toutes activités ! Proche du Metro.

Description Boutique LES LILAS (93260)

Dans un agréable quartier, au sein d'un immeuble à brique à fort caractère, MCI.IMMO vous propose un bien unique ayant pignon sur rue pour tous vos usages professionnels (bureau ou local commercial).

Situé, à moins de 5 min à pieds du métro mairie des Lilas et à 10 min à pieds du métro Porte des Lilas, disposant du tram, et de nombreuses lignes de bus, le bien est parfaitement desservi, sans les nuisances sonores du carrefour et donnant sur une des avenues principales des Lilas en pleine essor d’habitats neuf.

Comme vous pouvez le constater sur le plan d'origine, 90% des murs, présents en photo, ne sont pas porteurs. Le bien dispose également d'une terrasse privative de plus de 100m² sur le toit (en plus des 320m², mais non aménagé), laissant entendre de nombreux aménagements possibles pour les esprits imaginatifs.

Du haut d'un plafond de 3m40, des puits de lumière viennent ensoleiller les pièces. Il n'y a aucune restriction de commerce par le règlement de co-propriété et la disposition de construction offre toutes les possibilités d'activité. De par son ancienne activité, le bien est extrêmement sécurisé : caméra, toit blindé, alarme et rideau de fer.

Le bien se trouve dans une zone résidentielle, mais par la rareté de ce type de local, il n’y a pas de supermarché dans la zone (voir photo). Hors les Lilas est la 4e ville avec le plus d’habitants au m² (voir classement en photo). Idéal pour un magasin bio, supermarché, profession médical, Showroom, cabinet de professions libérales, siège social, commerces, atelier, garage etc... Possibilité d’un emplacement publicitaire in situ.

Le local d’activité le plus proche a été vendu à 4632€/m² contre 3281€/m² pour le bien en question… Les autres prix de vente des biens à proximité oscillent entre 3973€/m² à 5068€/m² (données notariales de 2018 du logiciel, voir la photo dans l’annonce)

Une affaire rare et d’exception à saisir.

ATTENTION : le prix n’est pas négociable et la solvabilité sera étudiée.

Visite uniquement le lundi, vendredi et samedi.

Pour une visite ou plus d'infos, Contactez Mr JADOT au 07 69 54 53 76.


A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

  • Surface : 320 m²
  • Parking : 1
  • Accès handicapé : OUI

Diagnostics de performance énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique
    • A<= 50
    • B51 - 90 43
    • C91 - 150
    • D151 - 230
    • E231 - 330
    • F331 - 450
    • G> 451
    en kWhEP/m2.an
  • Emission de gaz à effet de serre
    • A<= 5 1
    • B6 - 10
    • C11 - 20
    • D21 - 35
    • E36 - 55
    • F56 - 80
    • G> 80
    en kgeqCO2/m2.an

* Honoraires à la charge du vendeur

Localisation de ce bien immobilier

LES LILAS (93260)

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