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Vente Maison de ville 9 Pièce(s) LA PLAINE DES CAFRES (97418)

Diagnostics de performance énergétique

  • Vierge
    Diagnostic de performance énergétique
    • A<= 50
    • B51 - 90
    • C91 - 150
    • D151 - 230
    • E231 - 330
    • F331 - 450
    • G> 451
    en kWhEP/m2.an
  • Vierge
    Emission de gaz à effet de serre
    • A<= 5
    • B6 - 10
    • C11 - 20
    • D21 - 35
    • E36 - 55
    • F56 - 80
    • G> 80
    en kgeqCO2/m2.an
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LA PLAINE DES CAFRES (97418)

Ref: 6039

Très belle maison vue mer et montagne

Description Maison de ville LA PLAINE DES CAFRES (97418)

Grande maison vue mer et montagne avec belles prestations de 242m². Idéale pour une rentabilité locative. Elle est composée de deux logements indépendants. Elle se situe au cœur de la Plaine des cafres, proche de tous commerces et des transports en communs. Elle se trouve à 15mn du centre du Tampon et 30mn du centre ville de St Pierre.

Le premier logement concerne le rez de chaussée plus et le premier étage, l'ensemble faisant 136m².
Rez de chaussée.
-Salon/séjour de 49m².
-Cuisine américaine équipée ouverte sur salon et séjour de 7,38m².
-Terrasse avec vue mer et montagne. Accessible par baie vitrée 4m avec volet électrique 42M².
-Entrée accès PMR de 2,8m².
-Chambre 1 de 9m².
-Chambre 2 de 15,9m².
-WC 1,52m².
-Salle de bain avec baignoire sur baissée et lavabo double vasques, 8,56m².
-Cellier de 6,3m² donnant sur cuisine et entrée.
1er étage.
-Salle d'eau avec douche italienne de 8,14m² au sol (surface Hab- 4m²).
-Chambre 3 de 19m² au sol (surface Hab- 9m²).
-Mezzanine de 33,6m² au sol (surface Hab- 19m²).

Logement 2 se trouve au rez de jardin et d'une surface de 106m².
-Cuisine équipée avec passe plat sur séjour 16,95m².
-Salon/séjour avec vue sur le jardin de 40m².
-Chambre 1 de 13,35m².
-Chambre 2 de 12,71m².
-Bureau de11,8m².
-Cellier de 3,6m²
-Salle d'eau équipé d'un WC suspendu et d'une douche italienne l'ensemble faisant 7,2m².

Les plus de cette maison:
Isolation thermique et phonique.
Double vitrage.
Volets roulants électriques.
Radiateurs électriques basses consommations.
Abri de jardin.
Chauffe eau solaire avec résistance sur compteur de nuit.
VPH et assainissement de l'air.
Plusieurs places de parking privées et une à l’extérieure.

  • Pièce(s) : 9
  • Chambre(s) : 5
  • Surface : 246 m²
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 2
  • WC : 3
  • Terrain : 1060 m²
  • Parking : 4
  • Chauffage : individuel électrique
  • Taxe foncière : 1370 €

Diagnostics de performance énergétique

  • Vierge
    Diagnostic de performance énergétique
    • A<= 50
    • B51 - 90
    • C91 - 150
    • D151 - 230
    • E231 - 330
    • F331 - 450
    • G> 451
    en kWhEP/m2.an
  • Vierge
    Emission de gaz à effet de serre
    • A<= 5
    • B6 - 10
    • C11 - 20
    • D21 - 35
    • E36 - 55
    • F56 - 80
    • G> 80
    en kgeqCO2/m2.an

* 432 000 € honoraires exclus - Honoraires de 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur

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