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Vente Maison contemporaine 6 Pièce(s) FLOIRAC (33270)

Diagnostics de performance énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique
    • A<= 50
    • B51 - 90
    • C91 - 150 94
    • D151 - 230
    • E231 - 330
    • F331 - 450
    • G> 451
    en kWhEP/m2.an
  • Emission de gaz à effet de serre
    • A<= 5
    • B6 - 10
    • C11 - 20
    • D21 - 35 22
    • E36 - 55
    • F56 - 80
    • G> 80
    en kgeqCO2/m2.an
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FLOIRAC (33270)

Ref: 6310

maison/villa 6 pièce(s) 147 m2
Sous offre

Description Maison contemporaine FLOIRAC (33270)

VILLA RÉCENTE, SPACIEUSE ET FAMILIALE AVEC GARAGE-PRESTATIONS DE QUALITÉ

La maison est située à Floirac, commune bien desservie proche du centre de Bordeaux et de la gare St Jean (10min),dans un quartier profitant des COMMODITÉS ET D'ESPACES VERTS.
ENTRE VILLE ET CAMPAGNE, elle est Idéale pour combiner votre vie active et familiale!
Vous serez séduits par cette villa de style méridional alliant CHARME ET MODERNITÉ implantée sur un terrain d'environ 500 m2 bénéficiant d'un jardin arboré.
Sa superficie, le volume de ses pièces et sa décoration 'tendance' en font un BIEN RARE.
Elle dispose d'un agencement fonctionnel et bien pensé:
-Le RDC comprend: 1 grande entrée avec placard, 1 pièce de vie de 36 m2, avec une verrière style atelier en séparation d'une grande cuisine de 20,5 m2 neuve et haut de gamme, entièrement équipée, 1 pièce cellier/buanderie, 1 chambre de 13,5 m2, 1 SDE et 1 WC.
-L'étage comprend:palier, salle de bains avec baignoire, douche italienne et meubles neufs, 1 WC, 3 grandes chambres avec placard dont 1 s'ouvrant sur une salle de jeux de 11 m2 sous comble en plus de la surface habitable.
-ANNEXES: 1 garage attenant avec rochelle-terrasse abritée-place de parking-cabanon de jardin.
-PRESTATIONS:cuisine équipée haut de gamme, climatisation, menuiserie alu avec double vitrage,portail automatique, cabanon de jardin, réserve d'eau pluviale avec pompe pour arrosage..
-COMMODITÉS A PROXIMITE: établissements scolaires, commerces , bus et tram. Accès rapide vers rocade, quais et futur pont reliant la gare St Jean et rive gauche.Nouvelle salle de spectacle Arena.Parc du domaine de Burthe, lieu privilégié pour la ballade et l'activité sportive (forêt, aires de jeux, chevaux..)

MAISON COUP DE COEUR, parfaitement entretenue et au goût du jour.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises!
A VISITER SANS TARDER!
Géolocalisation non exacte sur le site.
Pour plus d'informations contacter Muriel PAUZET-TEL. 06 85 45 08 48

  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 4
  • Surface : 147 m²
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • WC : 2
  • Terrasse : OUI
  • Terrain : 500 m²
  • Parking : 1
  • Chauffage : individuel gaz
  • Taxe foncière : 2180 €

Diagnostics de performance énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique
    • A<= 50
    • B51 - 90
    • C91 - 150 94
    • D151 - 230
    • E231 - 330
    • F331 - 450
    • G> 451
    en kWhEP/m2.an
  • Emission de gaz à effet de serre
    • A<= 5
    • B6 - 10
    • C11 - 20
    • D21 - 35 22
    • E36 - 55
    • F56 - 80
    • G> 80
    en kgeqCO2/m2.an

* Honoraires à la charge du vendeur

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