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Vente Pavillon 4 Pièce(s) ARSAC (33460)

Diagnostics de performance énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique
    • A<= 50
    • B51 - 90
    • C91 - 150
    • D151 - 230 185
    • E231 - 330
    • F331 - 450
    • G> 451
    en kWhEP/m2.an
  • Emission de gaz à effet de serre
    • A<= 5
    • B6 - 10 8
    • C11 - 20
    • D21 - 35
    • E36 - 55
    • F56 - 80
    • G> 80
    en kgeqCO2/m2.an
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ARSAC (33460)

Ref: 6506

maison/villa 4 pièce(s) 85 m2

Description Pavillon ARSAC (33460)

PAVILLON DE PLAIN PIED (85M2) AVEC GARAGE ATTENANT (SURFACE TOTALE: 102M2)-
T4/2 CHAMBRES
INTERIEUR ENTIEREMENT RENOVE- PARCELLE DE 1050 M2 AVEC CABANON DE JARDIN

Située au coeur d'ARSAC, commune entourée de nature à 35 min de Bordeaux et 45 min. des plages, vous profiterez de toutes les commodités autour du bourg, accessible à pied ( commerces de proximité, services, écoles, activités sportives..).

AGENCEMENT:
La maison entièrement remise au goût du jour comprend un salon-séjour d'environ 34 m2, une cuisine américaine équipée, 1 cellier/buanderie, 2 chambres, 1 salle d'eau privative, 1 salle de bains, 2 WC .
En complément vous disposerez d'une pièce annexe attenante de 17m2 servant de garage ou atelier .

EQUIPEMENTS ET TRAVAUX RECENTS:
Poêle à bois de 2017 , radiateurs à inertie sèche de 2017, cumulus électrique de 2015.
Cuisine et Pièces d'eau refaites.
Rénovation des sols et des murs
Isolation performante sur une partie,
Modernisation de l'installation électrique ( tableau électrique avec switch RJ45, prises , gaine pour la fibre..),

EXTERIEUR:
Sur une belle parcelle de1050 m2, vous profiterez d'un jardin arboré disposant d'un puit avec arrosage intégré et d'un cabanon de jardin. Et si la tendance bio-écolo vous tente , vous pourrez adopter les poules de la maison soigneusement abritées dans un beau poulailler installé au fond du jardin, des arbres fruitiers et du petit coin potager. Un grand arbre vous apportera son ombrage naturel pour vos repas ou le farniente durant les chaudes journées d'été..

Cette maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises vous laissera encore beaucoup de potentiel pour construire vos propres projets avec de beaux espaces à exploiter..

Le prix comprend les honoraires à charge vendeur.
Géolocalisation non exacte sur le site.
Pour plus d'information consulter Muriel PAUZET-MCI.IMMO-Conseillère en immobilier indépendante
Tel 06 85 45 08 48- Mail: m.pauzet@groupemci.immo

  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 2
  • Surface : 85 m²
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • WC : 2
  • Terrasse : OUI
  • Terrain : 1050 m²
  • Chauffage : individuel
  • Taxe foncière : 705 €

Diagnostics de performance énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique
    • A<= 50
    • B51 - 90
    • C91 - 150
    • D151 - 230 185
    • E231 - 330
    • F331 - 450
    • G> 451
    en kWhEP/m2.an
  • Emission de gaz à effet de serre
    • A<= 5
    • B6 - 10 8
    • C11 - 20
    • D21 - 35
    • E36 - 55
    • F56 - 80
    • G> 80
    en kgeqCO2/m2.an

* Honoraires à la charge du vendeur

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