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Vente Maison 4 Pièce(s) SAINT-PRIX (95390)

Diagnostics de performance énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique
    • A<= 50
    • B51 - 90
    • C91 - 150
    • D151 - 230
    • E231 - 330 329
    • F331 - 450
    • G> 451
    en kWhEP/m2.an
  • Vierge
    Emission de gaz à effet de serre
    • A<= 5
    • B6 - 10
    • C11 - 20
    • D21 - 35
    • E36 - 55
    • F56 - 80
    • G> 80
    en kgeqCO2/m2.an
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SAINT-PRIX (95390)

Ref: 6573

En exclusivité: Un bien idéal pour Investisseur et Propriétaire !140m² + 300m² de terrain + Garage!

Description Maison SAINT-PRIX (95390)

Dans un agréable quartier, au sein d'une ville prisée d’Île-de-France, MCI.IMMO vous propose une opportunité unique: une belle maison et sa grande dépendance pouvant être habitées séparément ou intégralement.
De surcroît, ce bien dispose d’un garage et de 300m² de terrain; le tout à seulement 25 minutesde la gare du Nord depuis la ligne H (+4 minutes en voiture jusqu’à la gare).
Ce bien offre de très nombreuses possibilités (location de la maison et/ou de la dépendance, fusion des deux habitations, réaménagement du garage etc...)La maison de plus de 80m² est répartie équitablement entre le RDC et le 1erétage. Très lumineuse avec pour chacune des fenêtres, une vue sur le jardin et ses arbres fruitiers.
De par ses 3 chambres, cette maison est idéale pour une famille complète.La dépendance qui pourrait être fusionnée avec la maison par une simple ouverture, s’étend sur 60m² et propose les mêmes avantages que la maison, avec deux pièces à l’étage et une salle de bain.
Concernant le garage, étant donné sa surface, il serait pertinent de l’aménager ou de le fusionner avec la dépendance.Enfin, le terrain, très bien entretenu, possède un véritable charme, qui bonifie encore un peu plus ce bien.
Comme vous pouvez le constater sur les captures d’écran du logiciel, et même en consultant simplement le marché, le bien est à 25% en dessous du prix de marché.
Les propriétaires souhaitent vendre promptement pour le financement d’un autre projet visible sur un terrain voisin.
PRIX NON NEGOCIABLE et la solvabilité de chaque acheteur sera étudié.
Le quartier présente un taux d’HLM 0% et la ville seulement de 11%.Aucune copropriété.
Libre d’occupation.
Pour tout complément d’informationveuillez contacter Mr JADOT au 07 69 54 53 76

  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 5
  • Surface : 140 m²
  • Salle(s) d'eau : 2
  • WC : 3
  • Terrain : 361 m²
  • Chauffage : gaz

Diagnostics de performance énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique
    • A<= 50
    • B51 - 90
    • C91 - 150
    • D151 - 230
    • E231 - 330 329
    • F331 - 450
    • G> 451
    en kWhEP/m2.an
  • Vierge
    Emission de gaz à effet de serre
    • A<= 5
    • B6 - 10
    • C11 - 20
    • D21 - 35
    • E36 - 55
    • F56 - 80
    • G> 80
    en kgeqCO2/m2.an

* Honoraires à la charge du vendeur

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