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Vente Maison d'architecte 7 Pièce(s) LE TAILLAN-MEDOC (33320)

Diagnostics de performance énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique
    • A<= 50
    • B51 - 90
    • C91 - 150
    • D151 - 230 170
    • E231 - 330
    • F331 - 450
    • G> 451
    en kWhEP/m2.an
  • Emission de gaz à effet de serre
    • A<= 5
    • B6 - 10 10
    • C11 - 20
    • D21 - 35
    • E36 - 55
    • F56 - 80
    • G> 80
    en kgeqCO2/m2.an
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LE TAILLAN-MEDOC (33320)

Ref: 7095

MAISON D'ARCHITECTE AVEC DOUBLE GARAGE- 7P/ 4 CH+SALLE DE JEUX

Description Maison d'architecte LE TAILLAN-MEDOC (33320)

MAISON D'ARCHITECTE SPACIEUSE ET CONVIVIALE de 277 m2
7P/ 4 CH + SALLE DE JEUX AVEC DOUBLE GARAGE ET TERRASSE ABRITEE

Dans un QUARTIER PRIVILEGIE du Taillan Médoc, commune à 20 minutes de Bordeaux et 45 minutes des plages, vous profiterez d'une qualité de vie agréable et idéale pour une famille à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles ,transports) et à 2 pas des sentiers forestiers pour la ballade ou le sport en plein air.
Dans un environnement calme et pavillonnaire, cette maison contemporaine de standing aux grands volumes est un bien RARE SUR LE SECTEUR.

-COMMODITES: Vous disposerez à proximité immédiate, des bus, écoles, commerces et services du centre de Saint Médard ou du Taillan; En quelques minutes vous rejoindrez l' accés à la rocade et le parc relais du tram (Eysines /Cantinolles) actuellement à 3,5km qui passera ensuite dans le secteur aprés l'extension prévue de la ligne.

-AGENCEMENT: L'intérieur lumineux et fonctionnel, sur une surface habitable d'environ 277 m2 , dispose au total de 4 chambres ( dont 1 suite parentale et une suite invités), 2 SDE, 1 SDB, 3 WC, 1 entrée, 1 cuisine avec cellier-buanderie, 1 salon-salle à manger, 1 grand espace de jeu ou de travail.

RDC (197 m2): Vous pousserez la porte vers une immense entrée avec placards jusqu'au plafond, distribuant toutes les autres pièces et accédant à l'étage par un escalier en bois. La partie nuit se compose de 2 grandes chambres avec placards , 1 belle suite parentale avec SDE privative , WC et placards , 1 grande SDB commune et 1 WC séparé, 1 espace central de distribution.
Vous serez surpris par la taille de la cuisine de 32 m2 et ses nombreux meubles, disposant d'un îlot central de cuisson avec une hotte suspendue et d'un coin cellier-buanderie, ouvrant sur une pièce de vie traversant de 61 m2, baignée de lumière, disposant d'un poêle à bois .

ETAGE (80 m2) : Belle surface avec des plafonds rampants et des poutres offrant une suite invités avec coin nuit, SDE , WC et un grand espace qui pourra trouver la fonction de votre choix selon vos besoins et votre imagination ( bureau , salle de jeux ou d'activités diverses..).

- EXTERIEUR: Sur une parcelle de 860 m2 avec jardin piscinable, vous découvrirez une immense terrasse abritée, propice à la détente et aux repas conviviaux.

ANNEXE: Double garage (40 m2) isolé et chauffé avec 2 portes automatiques de grande hauteur ( adapté camping car).

-LES PLUS: Conception d'architecte atypique et de qualité sortant des standards ( décrochés de plafond, grandes hauteurs, grands volumes avec nombreux rangements faits sur mesure..).

Potentiel pour création de pièces supplémentaires à l'étage.

- A SAVOIR : vide sanitaire, fibre, alarme, menuiserie alu avec double vitrage, grand portail automatique.

Géolocalisation du bien non exacte sur le site.
Pour plus d'informations, contacter Muriel Pauzet- conseillère immobilier indépendante-MCI.IMMO
Tel. 06 85 45 08 48

  • Pièce(s) : 7
  • Chambre(s) : 4
  • Surface : 277 m²
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 2
  • WC : 3
  • Terrasse : OUI
  • Terrain : 860 m²
  • Chauffage : individuel électrique

Diagnostics de performance énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique
    • A<= 50
    • B51 - 90
    • C91 - 150
    • D151 - 230 170
    • E231 - 330
    • F331 - 450
    • G> 451
    en kWhEP/m2.an
  • Emission de gaz à effet de serre
    • A<= 5
    • B6 - 10 10
    • C11 - 20
    • D21 - 35
    • E36 - 55
    • F56 - 80
    • G> 80
    en kgeqCO2/m2.an

* Honoraires à la charge du vendeur

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